来利国际AG旗舰厅(中国)官方网站

　　“吾伲总算✅盼到这个好日子!”近期，随着新场镇城中村改造签约完成，对于住在朝晖新村几十年小梁薄板房子的老朱来说，多年来想改善居住环境的意愿也终于落地。

　　近年来，浦东新区深㊣入践行人民城市理念，持续推进两旧一村改造，城市更新取得明显成效，全力推动高质量发展。今年，浦东聚焦综合区域整体焕新□□、人居环境品质提升□□、公共空间设施优化□□□□、历史风貌魅力重㊣塑□□□□、产业园区提质增㊣效□□□、商业商务活力再造六大行动，计划启动城中村改造项目3个，实施规划拔点点位不少于6个，新增受益居民1.5万户；全面实施小梁薄板不成套职工住宅改造，全年新增受益居民不少于1403户。

　　据了解，从2014年至2016年，新区认定✅城中村项✅目15个，涉及完成改造受益居民1.3万户。2022年启动两旧一村改造以来，新区加快推进城中村整体改造进程，完成本轮城中村整体改造项目认定8个。

　　浦东新区城市更新中心副主任方之玮介绍，这8个✅项目中，北蔡的中界村□□□□、杨桥村项目，北蔡的联勤村□□、南新村项目，唐镇小湾村项目等项目已完成签约或部分完成签约，今年则计划启动合庆老集镇南社区□□□、航头航南社区航东鹤鸣村和书院桃园村3个项目。

　　与此同时，新区也正有序推进城中村规划拔点和整治提升，全面启动小梁薄板不成套职工住宅改造。截至2024年底，总计7万余户中已有3.1万户受益，占总量的44%。2025年将重点推进3个整体改造项目，并继续用好规划拔点和整治提升等多种方式，计划新增受益居民1.5万户。

　　面对改造过程中遇到的各种难点✅堵点，新区坚持分类施策，积极用好政策创新“关键一招”，实现㊣了5项全市首创：首个城中村改造项目发行政府专项债；首个获批城中村专项借款；首个城中村改造点状征收路径探索；首个通过“征地㊣不转性”拔点改造案例；首个全流程旧住房成套改造规范性文件。

　　“北蔡联勤南新城中村改造项目专项债为上海市首个由国家发改委审核通过的项目，拓宽城中村改造融资渠道。唐镇小湾村城中村改造项目获批全市首个城中村专项借款，方便城中村改造前期所需资金的融资，减轻了企业的融资压力。”方之玮介绍，通过制定㊣《浦东新区不成套职工住宅更新改造实施细则》，形成的全流程标准化模板，在洋泾街道海防新村□□□、高桥镇慈善街等项目试点成功。

　　同时，两旧一村改造也将为城市发展拓展新空间。合庆老集镇改造将✅打破南北发展瓶颈，释放产业用地空间，为镇域经济注入新动能。航头镇城中村将通过改造优化用地布局，新增公共服务设施与多样化住宅供给，打造“产城融合□□、职住平衡”的现代化城镇样板。书院桃园村项目则将传承书院历史文化，结合自然资源禀赋，打造宜业□□、宜游□□□、宜居的产城融合㊣社区，提升居民生活品质。

　　东明路街道三林苑居民区建成已有近30年，小区内道路□□□□、绿化□□、休闲长廊等公共设施早已老化破损‌商业开发‌，居民㊣楼楼道□□□、墙面等也愈发陈旧。在小区整新中，围墙□□、各处门头□□、景观草坪□□□、停车空间等也均得到㊣重新设计规划；根据用途分别铺设柏油或地砖，平整又干净，居民出行不再有碎石□□□□、积水的困扰；绿化带✅融洽地嵌入周边环境，居民自主设计的绿化小景得以保留，绿化品质显著提升……还同步进行了雨污水分流工程与电梯加装工程。

　　整新后的三林苑面貌一新。同时，社区配套设施完善□□□、生活环境宜居□□、社区治理机制健全的三大特色，也使其作为首批全国完整社区建设试点综合成果，在第二十二届中国国际城市建设博览会上得以展㊣示。

　　据新区建交委相关负责人介绍，目前新区纳入财力补贴范围进行修缮的旧住房总量为3680万平方米+X，包括直管㊣公房□□□、系统公房□□、售后房以及2005年底前建成的动迁房，其中X为动态库，目前约890万平方米(主要集中在2001-2005年期间竣工的动迁房)。

　　2016年以来，新区建㊣交委聚焦全周期管理□□□□、全要素集成□□□□、全方位改造，制定了一系列修缮改造制度文件，优化了旧住房修缮项目建设流程，强化了项目全过程监督和指导，实现前期□□□、过程□□□□、长效全流程管理的“浦东精度”。在区域规㊣划□□□□、空间优化□□□、色彩规划等方✅面提出全新的工作思路和理念，将电动自行车充电设✅施□□、智能快递柜□□、无障碍坡道等安全类□□□□、功能类内容纳入修缮方案统筹实施；充分发挥党建引领作用，引导居民增强修缮意识，提高修缮工程参与度，打造安居□□、宜居□□、乐居的美丽家园。

　　同时围绕小陆家嘴□□□□、张江□□□、世博□□□□、黄浦江沿线等重点区㊣域，充分挖掘城市文化内涵，形成一批城市宜居示范样本。至“十四五”末基本完成老旧小区本轮修缮，实现直管公房重点全覆盖，其他一般老旧小区风险防控面上有保障。

　　张江路上的“张江之尚”项目，前身是张江水泥㊣厂(又称浦东水泥厂)，地处张江副中心核心位置，与“科学之门”双子塔✅等遥相呼应。2013年，为响应国家产业升级和环保战略，张江水泥厂全面停产，之后开启更新转型，坚持“保护性更新”，强化“万米仓”“水泥筒仓”“窑尾塔”等工业㊣遗产的保留和改造。

　　原为张江水泥厂水泥成品库的“八联筒”，近日完成了筒壁斜切施工。在建筑师的创意构思下，“斜切一刀”的巧妙设计，用不规则的形态带来强烈的视觉冲击，建成后将成㊣为文化演艺空间，用来举㊣办展览□□、活动等，营造体验式✅场景，成为园区未来的注意力核心。

　　作为具有历史价值的工业遗存项目，“张江之尚”项目既保留水泥厂旧址的历史记忆，又融合现代化生活文化的配套㊣设施，未来将是有活力□□□□、有特色□□□□、有趣味□□、有吸引力的可持续魅力城区，为生物医药□□□□、人工智能□□□、数字科技等科创领域的年轻人提供满足生活和精神需求的泛文化空间。

　　近年来，通过历史建筑修缮□□、改造□□□□、利用，历史风貌得以重塑，彰显城市魅力和温度。位于浦东大道金桥路路口的上川铁路旧址，马路对面的上川地块已经完成旧区改造，为留住这里的历史记忆，沪东新村街道通过城市微更新打造上川铁路旧址广场，成为此处别样的风景。而在不远处的EAK·天物空间，原先破旧的厂区厂房，通过城市更新的改造，引进新的商业和文化设施，彻底焕发新生，工业美学和时尚生活充分融合，已经成为浦东新网红地标。

　　除了成片改造，还有居民家门口的社区微更新，口袋公园□□□、慢行步道□□、童悦空间等社区周边的众多微更新，共同支撑起浦东人民城市人民建新画卷。(李继成)