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　　鼓楼㊣五四路CBD，是福州经济发展的前沿阵地。伴随着一代代企业的发展，五四路CBD的商务写字楼已经历了多轮变革。

　　上世纪80年代，外贸中心大楼拔地而起，以约73米高度，成为当时五四路上第一幢□□□、第一高的写字楼，可以说是标志着五四路商务区发展的开始。

　　上世纪90年代，随着时间的推移，监控电梯等功能设备出现，提升了企业效率和安全管理。随着需求逐㊣渐遍及，时代下的写字楼纷纷迎合需求焕新而生，数十个商务写字楼开始拔地而起，五四路的CBD雏形初显。

　　进入21世纪，随着知识密集型的第三产业㊣崛起，受过良好教育新生代精英逐步成为推动社会发展的中坚力量，舒适□□□、健康□□□□、高效□□□□、美学□□□、圈层社㊣交的生活方式，逐渐也植入在工作的每个细节，智能化和形象化的商务配套越来越被需要，无线网络的㊣覆盖□□□□、外立面更加现代美观□□、公区配置及工作环境都是企业择址的重要因素。对于需求升级，3.0写字楼逐渐无法满足需求，鼓楼商办载体亟需迭代。

　　纵观五四路CBD现状，最新楼龄7年，最高楼龄高达30+年，10年以上写字楼占据半壁江山。随着时间的推移，曾经的这些地标建筑已逐渐走向「老龄化」，不仅单一办公功能□□、低矮逼仄的楼层□□□□、慢速电梯等早已跟不上时代精英的步伐，多数“高龄”办公楼更不㊣具备商务洽谈□□、宴请的㊣场所□□、几乎没有生态景观配套和供员工交流的共享空间及休闲广场。在这样的大背景下，保利首开中心应时而生，接棒鼓楼商务迭代使命。

　　保利首开中心，择址鼓楼政商✅双核，由保利X首开双A央国企联袂匠著，定位城市企业总部基地，引进全球先进的生态办公理念，建造总建面约4.17万m²的高端商务地标资产，引领鼓楼写字楼进入4.0时代。

　　大健康时代下“生态办公”愈加被重视，保利首开中心深谙时代所需，择址山湖之间，外拥屏山□□、西湖□□□□、左海3大公园，内造约1.1万方景观㊣园林城市更新项目分类，糅合老福州“寿山石“文化，打造石之门□□、石之语□□、石之心□□、石之谷□□、石之礼五重景致。开创五四路首个花园式办公体验，打破传统商务办公格✅局，缓解工作的紧张情绪。

　　园区约6000㎡美学商业空间，未来将规划招商创新性业态，从轻食简餐到brunch，从文艺复兴到潮流快闪，从精品咖啡到网红打卡，从无国界美食到高端餐饮，满足企业精英下楼即享多元化休闲娱乐生活与高标商务宴请需求。

　　沿袭国际甲写建筑立面标准，以360°全维LOW-E玻璃幕墙，艺术封面树建商务身份图腾，搭配可开窗设计，为室内提供自然鲜氧；约9米挑高艺术馆式入户大堂，是企业递给客户的第一张名片，未来将引进保利丰富的艺术资源，为入驻企业营造一种高端又不失温度的办公体验。

　　打造建面约95-1515㎡办公空间，区别传统固定格局，承重柱贴边，空间可分可合，灵活定制；配备5部2.5m㊣/s锋速客梯，告别老旧电梯的拥堵，缔造快速□□□□、优雅□□、舒适㊣的乘梯环境，为企业的高效运作奠定基石，赶超商✅务时间观；搭载VRV分户空调，自由控制开关，解决传统写字楼空调一开全开，一关全关，火炉里办公的痛点。

　　为探索构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性购房需求，实现“居者有其屋”目标，政和县出㊣台“共有产权”房政策，已于2024年10月1日起实施。

　　政和县域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售□□□、风险可控的期房。目前已有4家房地产开发企业参与“共有产权”房政策，分别是新㊣景书香苑□□、奥体佳苑□□、水云筑和同心嘉园。

　　2.县级统筹1亿元（以房票形式），用于支持购买“共有产权”房对象支付首付款（按政策规定的最低首付比例，每套最高不超过20万元，南平市与县级等比例出资，下同），购房无贷款的参照商业银行按揭贷款的最低首付比例执✅行。

　　3.其他优惠政策：购买“共有产权”房对象，符合条件的，可同步享受我县家电消费□□□、家装厨卫“焕新”等促销政策。

　　购房人可在政和县不动产登记窗口或“掌上南平”APP上申㊣请，由县不动产登记中心依申请确认“共有产权”购房资格，并出具不动产登记✅信息证㊣明。

　　2.购房人与房地产开发企业签订购房合同(若为期房，则签订购房意向书)；购房人与实施主体同步签订《购买“共有产权”房补充协议》

　　3.实施主㊣体根据购房合同和按揭贷款方式(若为期房，根据购房意向书和按揭贷款方式)，向房地产开发企业开具相应比例的房票

　　4.房地产企业协助购房人向㊣相关商业银行或公积金中心办理相关申请审批手续；县不动产登记中心根据实施主体提供的购房人房产信息和《补充协议》，将房产予以限制㊣

　　1.购房人所购“共有产权”房可随✅时回购□□□、上市交易，但须在结清实施主体支付的“共有产权”房票资金后才能办理产权过户□□、变更等相关手续。

　　2.购房人按照100%房屋产权享受业主权利，并承担100%业主责任义务，全额承担购房所产生的各项㊣税费（包括但不限于契税□□□、不动产登记费□□□、住宅专项维修基金□□、物业费□□□、水电气开户费等）。

　　1.购房户按照100%房屋产权享受业主权利，所购“共有产权”房可购（㊣㊣回✅购）□□□、可售（上市交易）□□□、可租（向市□□、县实施主体承租）□□□□、可住（居住使用）。

　　2.购房户在购房之日起10年内回购或上市交易的，在结清市□□□、县实施主体支付的“共有产权”房票本金后，即可办理产权过户□□□□、变更等相关手续。

　　3.购房户在购房之日起10年－20年内回购或上市交易的，由市□□□、县实施主体或购房户委托第三方评估（按购买时毛坯或精装房产状况评估），按市□□□、县实施主体拥有的产权比例评估价回购。回购后即可办理产权过户□□□□、变更✅等相㊣关手续。

　　4.购房户在购房之日起20年后未回购或上市交易的，应向市□□□□、县实施主体承租其持有该房屋产权部分，并按照市□□□□、县实施主体支付的“房票”本金，以当年一年期银行定期存款利率标准支付房租，每年一结。此后，如购✅房户提出回购或上市交易，仍按第3点评估方式执行。返回搜狐，查看更多