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　　为深入贯彻党的二十届三中全会和中央经济工作会议精神，总结推广我省一体化推进城市体检□□、城市更新经验做法，引领各地高质量□□、高水平实施城市更新行动，省住建厅面向全省开展了㊣转化应用城市体检成果实施城市更新项目第三批优秀案例评选活动。

　　经单位申报□□、地市推荐□□、专家评审□□□、网络公示后，确定“南昌市赣东大堤风光带景观工程”等29个项目为第三批转化应用城市体检成果实施城市更新项目优秀案例。

　　精准排查“夯基础”，结构鉴定“保安全”。社区联合第三方测绘单位逐㊣栋逐户扫楼，详细摸排540余户涉改居民的房屋信㊣息，有助于评估改造工程的难度和成本，制定个性化改造方案，确保改造工作贴近居民实✅际需求。同时，为保障居民的日常生活安全，对小区进行建筑结构鉴定，对建筑结构的可靠性□□□、安全性或性能水平进行综合评估，判断建筑✅结构是否存在安全隐患，并提出相应的处理措施。

　　群智群策“聚合力”，党建引领“创新局”。以激发居㊣民“主人翁”意识为重点，将老旧小区改造决策权□□、监督权交给居民，召开居民议事会，对群众✅关注的突出问题进行现场解答。打通施工单位和居民的壁垒，确保改造始终贴民意□□□、合民心。同时，街道按照一个项目一面旗帜的做法，安排班子为首的6名党员组成临时党支部，全程参与整个项目管理□□□、协调□□□、推进。实施“三家+”服务模式，实现老旧小区㊣改造后长效管理机制。

　　该项目不仅仅停留在简单的表面修复和美化上，而是深入到了建筑物核心的结构安全，在项目更新的初期，对建筑进行了结构的鉴定，根据现场实际情况进行建筑的加固，这种做法不仅提升了改造项目的质量，也为后续的老旧小区改造工作提供了一个可借鉴的范例。

　　按照“拆小院，成大院”的思路，畅通片区微循环。通过实施棚户区改造，消除片区内的危房□□□、临房，释放更多✅低效空间；结合人防工程建设，配置地下停车场，缓解片区停车困难□□□、停放无序的局面；拆除层层小院围墙，由每户小院变成南门街区大院，改善片区微循环系统。

　　实施复兴策略，促进文化融合。通过实施空间复兴＋经济复兴＋文化复兴策略，促进老旧街区改造，打造成文商旅特色街区。在保护和修复历史建筑和文化遗㊣产的基础上，进行创新设计，将历史文化元素与现代设计手法相结合，采用7种手法，塑造366米时光长河，展示地域文化，留住时代✅记忆。

　　该项目通过“拆小院，成大院”的策略充分释放空间，拆除违章建筑，改善生活环境，提升居民安全✅感□□□、幸福感。文化挖掘深入且翔实，在保护和修复历史建筑□□□□、文化遗产的基础上，进行了创新设计，将历史文化元素和现代设计手法相结合，采用多种设计手法□□□、施工工艺材料展示地域文化，留住时代记忆。

　　坚持“一盘棋”规划驱动。按照“连街成片□□、资源共享□□□、完善功能”的改造㊣模✅式，以城市更新视角系统化推进改㊣造，将片区范围内相邻的独立小区□□□、分散楼栋及周边区域打通互联，进行统一设计□□□□、统一改造㊣和统一管理，实现改造一个□□、更新一片的效果。

　　保护优先，修旧如旧。结合历史建筑集中连片，客家文化□□□、红色文化底蕴深厚的优势老旧小区重建，按照“保护优先□□□、修旧如旧”的理念，对古建筑进行保护性修复，活化利用红军学校旧址□□□、瑞金酱油厂和传统客家民居，保留了街巷肌理□□□□、文化记忆和城市文脉。

　　技术创✅新，助力房屋修缮。应用3D扫描测绘设备对老旧建筑进行全面高效的数字化测绘，结合规划设计理念，逆向构建BIM模型；并基于3D建筑信息模型，修正建筑使用过程中维护不当引起的变形和沉降，以数字化建筑信息模型指导修缮老旧建筑，恢复老旧建筑群原有的整体风貌。

　　该老旧小区改造项目是一次成功的城市更新实践，它不仅美化了城市面㊣貌，更在实质上提升了居民的生活质量和幸福感。通过一系列细致的改造措施，这些小区实现了从“老旧”到“现代宜居”的华丽转身。

　　智㊣慧改造，实现空㊣间高效利用。运用物联网□□□□、大数据等现代信息技术，实现村落管理的智能化和精细化。引入绿色✅建材和生态景观技术，提升城中村的居住环境和生态适应性，促进生物多样性。通过重新规整土地□□□□、混合用地和交通导向发展，提高空间利用率，打造紧凑□□、步行友好㊣的社区环境。

　　该项目采用了“政府投入＋社会资本介入”的城中村改造模式，基础设㊣施㊣政府投入，庭院及其内部为社会资金投入，打破了城中村改造政㊣府独立承担的窘况。同时强化村民的自治，塑造了传统与现代相协调的空间场景，既保留了“乡土”气息，又提升了环境品质，为城中村改造提供了新思路。